La Alcaldía Local de Usaquén adelantó un operativo de inspección que terminó con la suspensión de una obra en una vivienda del sector. La intervención se dio tras recibir reportes de vecinos que advertían presuntas irregularidades en los permisos y una posible invasión del espacio público, situación que generó preocupación por el riesgo que representaba para quienes transitan por la zona.
El equipo de control urbanístico llegó al predio luego de varias quejas acumuladas. Al ingresar, los funcionarios encontraron estructuras improvisadas, modificaciones que requerían autorización y un cerramiento que afectaba un área destinada exclusivamente a la circulación peatonal. Esta condición llevó a que la visita se extendiera más de lo habitual, pues era necesario verificar qué parte de la obra estaba amparada por normas y qué elementos se estaban ejecutando sin soporte documental.
Durante el recorrido, una de las funcionarias señaló los puntos más críticos y explicó la razón de la intervención:
“Estamos realizando una revisión por reportes de la comunidad. Observamos intervenciones que requieren licencia y que no pueden ejecutarse sin los soportes legales correspondientes”, afirmó mientras mostraba un hueco en la zona de escaleras y un cerramiento que avanzaba sobre el espacio público.
La situación evidenció que, aunque algunos trabajos parecían simples adecuaciones, la magnitud de las intervenciones superaba lo permitido para realizar obras sin trámites previos, lo cual motivó la suspensión inmediata.
Dos obras en revisión simultánea
Mientras se atendía esta intervención, las autoridades también realizaron una visita a otro punto en la calle 140, donde un nuevo establecimiento comercial está próximo a abrir sus puertas. En ese lugar, el equipo técnico revisó el cumplimiento de los aislamientos exigidos por norma, tanto en las partes laterales como en la zona posterior de la construcción. Además, se verificó que no hubiera afectaciones a predios vecinos, ya que una de las quejas más recurrentes en la localidad tiene que ver con edificaciones que sobrepasan los límites permitidos o que terminan generando daños en estructuras adyacentes.
Este segundo operativo permitió contrastar dos escenarios distintos: uno donde los procesos estaban más avanzados y con soportes formales, y otro donde la falta de permisos obligó a frenar la obra. Para la Alcaldía, ambos casos son claves porque permiten monitorear el crecimiento urbano y garantizar que las transformaciones del territorio se hagan dentro del marco legal.
Propietarios detienen los trabajos mientras regularizan la documentación
En el caso de la obra residencial, los funcionarios pidieron detener los trabajos de manera inmediata. La Alcaldía informó que el propietario aceptó retirar los elementos instalados sin autorización, con el compromiso de iniciar el trámite de permisos antes de retomar cualquier intervención. Este paso es fundamental, pues existen requisitos mínimos que deben cumplirse para modificar una estructura, ampliar espacios o levantar cerramientos.
El equipo urbanístico recordó que cualquier obra que implique cambios en la estructura, modificaciones en la fachada o ampliaciones debe contar con una licencia de construcción, así como con planos firmados por profesionales, estudios técnicos y documentos que acrediten la propiedad del predio. También es obligatorio instalar una valla informativa visible desde la vía pública, donde se indique que existe una solicitud de licencia en trámite. Este aviso permite que los vecinos conozcan el proyecto y puedan presentar observaciones si lo consideran necesario.
¿Qué obras no necesitan licencia?
La administración local aclaró que existen intervenciones menores que no requieren permisos, como pintura, cambio de pisos, renovaciones de cocina o baños, y ajustes internos en redes de servicios. Estas actividades son clasificadas como reparaciones locativas y pueden realizarse sin presentar documentos ante la Curaduría Urbana. Sin embargo, remarcaron que cualquier modificación que altere la distribución interna, la fachada o las zonas comunes sí debe tramitarse.
Para la Alcaldía, este tipo de operativos son esenciales para prevenir riesgos, evitar conflictos entre vecinos y promover que el desarrollo urbano de Usaquén avance de manera ordenada. Los controles continuarán en diferentes puntos de la localidad para asegurar que las obras cumplan con la normativa vigente y que el espacio público se respete como un bien colectivo.