Buscar un apartamento en Bogotá suele convertirse en una carrera contra el tiempo. Las ofertas abundan en redes sociales y plataformas digitales, donde los precios llamativos y los trámites rápidos captan la atención de quienes necesitan vivienda. Ese escenario también ha sido aprovechado por delincuentes para engañar a los interesados y quedarse con su dinero y sus datos personales.
Frente a esta situación, la Secretaría Distrital de Seguridad, Convivencia y Justicia lanzó una alerta sobre la modalidad de falsos arriendos en la ciudad. Tras analizar las denuncias recibidas por el Equipo de Asistencia Integral a la Denuncia (AIDE), la entidad explicó cómo operan los estafadores y compartió recomendaciones para evitar caer en este fraude.
¿Cómo funciona la estafa de los falsos arriendos en Bogotá?
La Secretaría de Seguridad alertó sobre una modalidad de estafa relacionada con falsos arriendos de apartamentos y viviendas en diferentes sectores de Bogotá. El aviso surgió tras el análisis de varias denuncias recibidas por el Equipo de Asistencia Integral a la Denuncia (AIDE).
Según la entidad, los delincuentes publican supuestos inmuebles en arriendo mediante redes sociales y plataformas digitales, especialmente en zonas residenciales de alta demanda. Para captar rápidamente la atención, ofrecen cánones de arrendamiento muy por debajo del valor comercial.
Los documentos que piden los estafadores durante el supuesto trámite
Después del primer contacto con los interesados, comienza la etapa en la que los responsables solicitan información personal. Los delincuentes aseguran que necesitan esos documentos para adelantar el estudio del arrendamiento y verificar la capacidad económica del futuro inquilino.
Entre los requisitos exigen fotocopia de la cédula de ciudadanía, certificaciones laborales, documentos de codeudores e incluso declaraciones de renta. Con esa estrategia buscan generar confianza mientras obtienen información sensible de las víctimas.
Los pagos anticipados son parte del engaño
La Secretaría explicó que, tras recibir la documentación, los estafadores solicitan un pago anticipado equivalente al 50 % del canon de arrendamiento. Ese dinero, según argumentan, sirve para separar el inmueble o avanzar con la supuesta firma del contrato.
Además de ese primer desembolso, también piden consignaciones relacionadas con depósitos por posibles daños o gastos del proceso de trasteo. Cada solicitud aparece como un requisito indispensable para continuar con el supuesto negocio.
¿Qué ocurre cuando llega el día de entregar el inmueble?
Cuando se acerca la fecha acordada para recibir el apartamento o la vivienda, los delincuentes vuelven a contactar a la víctima. En ese momento exigen el pago del saldo restante del arriendo antes de entregar las llaves.
Las personas son citadas en una dirección determinada. Al llegar descubren que el inmueble ya está arrendado a terceros, pertenece a otras personas o, en algunos casos, simplemente no existe. Después de concretar la estafa, los responsables dejan de responder llamadas y mensajes, bloquean los contactos de WhatsApp y desaparecen con el dinero recibido.
También usan archivos maliciosos para robar información
Otra modalidad detectada consiste en enviar un supuesto archivo para avanzar con el proceso de arrendamiento. Los delincuentes aseguran que se trata de un requisito para agendar la visita del inmueble o continuar con la solicitud, e insisten en que la persona lo descargue en su computador.
En realidad, ese archivo instala un programa malicioso que permite a los delincuentes obtener acceso al equipo y recopilar información almacenada en él. Con ese mecanismo pueden intentar apoderarse de contraseñas, datos personales y otra información sensible, que posteriormente puede ser utilizada para cometer fraudes o suplantaciones de identidad.
Recomendaciones para evitar caer en falsos arriendos
La Secretaría recomienda realizar los procesos de arrendamiento a través de inmobiliarias reconocidas y páginas oficiales, ya que esto ofrece mayores garantías durante la negociación.
Cuando la búsqueda se realiza por redes sociales, la entidad aconseja desconfiar de ofertas con precios demasiado bajos frente al mercado. También recomienda verificar que el inmueble exista y hacer una visita presencial antes de entregar dinero o documentos personales.
¿Fue víctima de estas modalidades? Esto es lo que debe hacer
Las autoridades insisten en no enviar documentos personales sensibles a desconocidos por redes sociales o aplicaciones de mensajería. También recomiendan evitar anticipos, consignaciones o depósitos antes de firmar un contrato formal de arrendamiento.
Otra recomendación consiste en desconfiar de quienes ejercen presión con argumentos como supuestos cupos limitados o entregas inmediatas del inmueble. Si una persona resulta afectada por esta modalidad, debe presentar la denuncia ante la Fiscalía General de la Nación.
Quienes necesiten orientación o acompañamiento pueden comunicarse con el Equipo de Asistencia Integral a la Denuncia (AIDE) de la Secretaría de Seguridad, llamando al (601) 377 95 95, opción 5, un servicio disponible las 24 horas del día, todos los días de la semana.